المستندات التي تجهزها قبل عرض وحدتك للبيع

الثقة هي عملة سوق الريسيل في مصر، ولا شيء يبنيها أسرع من بائع يبرز أي مستند فور طلبه. تجهيز ملفك قبل نشر الإعلان لا يبهر المشترين فحسب، بل يكشف لك المشاكل مبكراً لتعالجها بهدوء بدلاً من أن تخسر مشترياً بسببها لاحقاً.

ملف الملكية الأساسي

• أصل العقد مع المطور، مع أي ملاحق أو خطابات تعديل أو محاضر استلام.
• جميع إيصالات السداد مرتبة زمنياً.
• كشف حساب حديث من المطور يوضح المسدد والمتبقي وأي غرامات وموقف وديعة الصيانة.
• بطاقة الرقم القومي سارية ومطابقة تماماً لاسمك في العقد.
• إذا كان غيرك سيتولى البيع، توكيل رسمي موثق يبيح صراحة البيع وقبض الثمن.

نظّف الحساب قبل أن يكتشف المشتري المشاكل

اطلب كشف حسابك من المطور مبكراً واقرأه بعين المشتري. الأقساط المتأخرة والغرامات المتراكمة ووديعة الصيانة غير المسددة كلها ستظهر أثناء تحقق المشتري، والأفضل تسويتها الآن أو على الأقل إدراجها بشفافية في حسابات الصفقة، بدلاً من أن تنفجر في منتصف التفاوض. وإذا كان مطور كمبوندك يقيد نقل التعاقد قبل بلوغ نسبة سداد معينة، فاعرف موقفك من الآن.

إضافات عملية تسرّع الصفقة

أضف بيانات المرافق: أرقام العدادات وهل الحسابات باسمك، والمساحة الدقيقة للوحدة، والرسم الهندسي إن وجد، وقائمة مكتوبة بما سيبقى في الوحدة من مطبخ وتكييفات وسخانات وفرش. المشترون ومحاموهم يسألون هذه الأسئلة بترتيب شبه ثابت، والبائع الذي يجيب فوراً يتقدم على غيره.

الخلاصة: الملف الكامل الصادق عنوان صفقة نظيفة. جهزه قبل نشر أول صورة لإعلانك، ودع أوراقك تسوّق جديتك نيابة عنك. واحتفظ بنسخة إلكترونية منظمة من الملف كاملاً على هاتفك لترسلها فوراً لأي مشترٍ جاد يطلبها، مع إبقاء الأصول في مكان آمن لا تخرج منه إلا إلى مكتب المطور. فسرعة تقديم المستندات مع حماية أصولها هي المعادلة التي تميز البائع المحترف في نظر المشترين ومحاميهم.