استلمت وحدتك بإعادة البيع؟ القائمة الكاملة قبل السكن

استلام وحدة إعادة البيع يبدو خط النهاية، لكنه في الحقيقة نقطة تسليم، وما تفحصه في الأيام الأولى يحدد مدى سلاسة السنوات التالية. أنجز هذه القائمة قبل أن يجعل الأثاث كل مشكلة أصعب وصولاً.

الأوراق والحسابات أولاً

• تأكد من اكتمال نقل الملكية لدى المطور أو إدارة الكمبوند، وأن الوحدة مسجلة باسمك في سجلاتهم.
• انقل عدادات المرافق من كهرباء ومياه وغاز إلى اسمك، وسجّل قراءاتها في اليوم الأول بصور مؤرخة.
• تحقق من سداد رسوم الصيانة والنادي حتى تاريخ الاستلام واحصل على ذلك كتابة؛ فالمديونيات القديمة تلاحق الوحدة لا البائع.
• استلم كل المفاتيح وكروت الدخول وتصاريح الجراج، واسأل عن الأقفال التي ينصح المالك السابق بتغييرها.

افحص والوحدة خالية

الوحدة الفارغة لا تخفي شيئاً. شغّل كل الصنابير واختبر كل السيفونات وراقب أسفل الأحواض. جرّب كل مقبس ومفتاح وتكييف. افتح وأغلق كل نافذة وباب حتى النهاية. اختبر السخان وسرعة تصريف المياه في الحمامات. صوّر العيوب الموجودة غرفة بغرفة؛ فهذا السجل يحسم أي خلاف لاحق حول ما كان موجوداً قبل استلامك إن وُجد ضمان أو وعد من البائع.

استقر داخل الكمبوند

سجّل أسرتك وسياراتك لدى الأمن، واحفظ أرقام إدارة المرافق والصيانة الطارئة، وتعرّف على قواعد التوصيل ودخول العمال وأعمال التشطيب؛ فمعظم الكمبوندات تحدد ساعات العمل وتشترط تصاريح للتعديلات. وتعرّف على جيرانك؛ ففي حياة الكمبوند هم جهاز الإنذار الأول وأفضل مصدر للمعرفة العملية.

بعد ذلك فقط فكّر في التعديلات

عِش في الوحدة فترة قصيرة قبل التغييرات الكبرى إن استطعت؛ فأسابيع من الاستخدام الحقيقي تكشف أي الجدران يضايقك فعلاً وأين يسقط الضوء، وهي معرفة توفر تصحيحات مكلفة لاحقاً.

الخلاصة: أسبوع أول منظم يكلفك قليلاً من الصبر ويكافئك سنوات. الصناديق تستطيع الانتظار ثلاثة أيام أخرى.