مدونة العقارات المصرية
أدلة عملية للشراء والبيع والتمويل والاستثمار في كمبوندات مصر — بالإضافة إلى أخبار السوق الموثقة بمصادرها.
النزاعات مع المطورين حول موافقات النقل: الوقاية وخطوات التصعيد
معظم مشاكل موافقة النقل يمكن منعها، ولما تبقى مسار تصعيد. كيف تمنع تعثر نقل الريسيل — وماذا تفعل إذا تعثر؟
أهم بنود عقد البيع الابتدائي في صفقات الريسيل
العقد الابتدائي يحمل صفقة الريسيل كلها. إليك البنود التي تستحق أدق قراءة: الأطراف وآلية الثمن والالتزامات وشروط الفسخ.
لماذا لا تدفع أبدا خارج إجراء موثق؟
كل دفعة عقارية يجب أن تترك أثرا يثبت من دفع ولمن ومقابل ماذا ومتى. إليك العادات التي تبقي أموالك قابلة للاسترداد إذا ساء...
بيع الوحدة الموروثة: اتفاق الورثة أولا
الوحدة الموروثة لا تباع بيعا سليما قبل حصر الورثة وتوثيقهم واتفاقهم الحقيقي. إليك التسلسل العام، ولماذا يستحق المحامي أت...
دور الشهر العقاري: لماذا يهمك تسجيل العقار؟
التسجيل في الشهر العقاري هو ما يحول كومة العقود إلى ملكية معترف بها قانونا. افهم لماذا يهمك وما الذي تتضمنه الإجراءات عم...
يوم استلام الوحدة: القائمة القانونية والقائمة العملية
يوم الاستلام يحول الوعود المكتوبة إلى وحدة بين يديك. إليك ما تفحصه وما توقعه وما ترفض توقيعه حتى يصلح.
هل يستطيع الأجانب شراء العقارات في مصر؟ نظرة عامة
تملك الأجانب للعقارات في مصر ممكن ضمن إطار منظم له شروطه واستثناءاته. إليك ما ينبغي فهمه قبل السعي للشراء.
التوكيل في الصفقات العقارية: استخداماته واحتياطاته
التوكيل قد يجعل الصفقة البعيدة ممكنة — أو يصبح أضعف حلقاتها. متى يفيدك التوكيل ومتى يكون خطرا وكيف تحدد نطاقه بأمان.
الضرائب العقارية في مصر: ما الذي يجب أن يسأل عنه البائع والمشتري في الريسيل؟
تلمس الضرائب الصفقة العقارية في أكثر من نقطة، والأسعار والإعفاءات تتغير. إليك الأسئلة الصحيحة — ولمن توجهها — قبل التوقي...
قراءة عقد المطور قبل نقل التعاقد إليك
في التقبيل ترث عقد المطور الأصلي حرفا بحرف. إليك كيف تقرأه قبل النقل — لأن بنوده بعد ذلك تصبح بنودك.