مدونة العقارات المصرية
أدلة عملية للشراء والبيع والتمويل والاستثمار في كمبوندات مصر — بالإضافة إلى أخبار السوق الموثقة بمصادرها.
أشهر أخطاء المستثمرين في السوق العقاري المصري
من الشراء وراء الضجة إلى تجاهل رسوم الصيانة، أخطاء متكررة تكلف المستثمرين العقاريين في مصر الكثير، وكلها قابلة للتفادي.
التنويع العقاري: أساسيات الفرق بين الوحدات السكنية والتجارية
المحلات والمكاتب والشقق تتصرف كاستثمارات بطرق مختلفة تمامًا. إليك مقارنة مبسطة لمن يفكر في الجمع بينها.
كيف تفكر في العائد الإيجاري لوحدتك بطريقة سليمة
العائد الإيجاري أسلوب تفكير وليس رقمًا سحريًا. تعرف على الفرق بين الدخل الإجمالي والصافي حتى تقارن بين الوحدات بمنطق سلي...
كيف تقيس سيولة إعادة البيع في الكمبوند قبل أن تشتري؟
أسهل وحدة تبيعها غدًا هي التي اشتريتها اليوم في سوق نشط. تعرف على العلامات العملية التي تدل على حيوية سوق إعادة البيع في...
الشراء بغرض التأجير في الكمبوندات: ما الذي يجعل الوحدة مطلوبة فعلًا؟
ليست كل وحدة جميلة وحدة سهلة التأجير. تعرف على المواصفات التي يدفع المستأجرون في الكمبوندات المصرية مقابلها فعلًا، وتلك...
التشطيب كأداة لإضافة القيمة: كيف تستثمر في الوحدات نصف التشطيب؟
كثير من وحدات الريسيل في مصر تُباع على المحارة أو نصف تشطيب. تشطيبها بذكاء وفي حدود الميزانية من أدوات إضافة القيمة القل...
الإيجار اليومي وقصير المدة: فرصة حقيقية وعبء حقيقي
شاليهات الساحل والشقق المفروشة قد تدر دخلًا جيدًا في مواسم قصيرة، لكن الإيجار اليومي أقرب إلى إدارة فندق صغير منه إلى تح...
استراتيجية الخروج: متى تبيع وحدتك الاستثمارية وكيف؟
الشراء يحظى بكل الاهتمام، لكن الخروج هو ما يحسم النتيجة. كيف تلتقط اللحظة المناسبة للبيع وتدير الصفقة باحتراف؟
المضاربة على الخريطة أم الاحتفاظ بوحدة ريسيل؟ مساران مختلفان في المخاطر
كثيرون يضعون بيع عقود الخريطة والاحتفاظ بوحدات مستلمة في سلة واحدة اسمها الاستثمار العقاري، مع أن مخاطر كل مسار تختلف جذ...
هل ما زال العقار الريسيل مخزنًا للقيمة في مصر؟ نظرة متوازنة
يتعامل كثير من المصريين مع العقار باعتباره الوسيلة الأولى لحماية المدخرات. في هذا المقال نظرة متوازنة على ما تقدمه وحدات...